2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
254.9万円/㎡
前年比+12.4%
杉並区
169.2万円/㎡
前年比+18.6%
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グランリビオ浜田山
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩9分
2023年築 / 4階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
15,153万円
184.6万円/㎡
9,982
13,429
16,876
20,323
AI査定結果
推定相場価格
15,153万円
184.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,429万円〜16,876万円
163.6万円/㎡〜205.6万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.0%
最終更新日: 2025年11月30日
グランリビオ浜田山
16,900万円（205.9万円/㎡）/ 4階 / 82.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は189.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 16,900万円 | 205.9万円 | 4階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/03 | 17,900万円 | 218.1万円 | 4階 | 82.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 12,800万円 | 180.8万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/08 | 13,980万円 | 197.5万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/22 | 12,180万円 | 172.1万円 | 3階 | 70.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 10,800万円 | 162.2万円 | 4階 | 66.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は179.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | グランリビオ浜田山 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅9分 | 16,900万円 | 205.9万円 | 82.09㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2023年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/19 | ジオ杉並松庵 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 12,380万円 | 162.8万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/17 | パークホームズ杉並上荻 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅15分 | 11,000万円 | 162.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 124戸 | RC |
| 2025/11/29 | ピアース阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 12,800万円 | 182.0万円 | 70.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/23 | アトラス荻窪大田黒公園 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 11,480万円 | 171.3万円 | 67㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/28 | プラウド南阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅1分 | 16,580万円 | 219.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/19 | ピアース杉並方南町レジデンス 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 14,480万円 | 179.6万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2024年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.4%上昇、杉並区では18.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（205.9万円）は杉並区の平均と比較して21.7%割高です。
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